Beschrijving
Wonen in een rustige en groene woonomgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Deze gelijkvloerse bungalow aan Dormansberg 11 in de wijk De Dormig beschikt over circa 109 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een garage, een separate berging en een omsloten tuin met veel privacy. De woning is levensloopbestendig en biedt, dankzij de renovatiebehoefte, uitstekende mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren.
Indeling
Via de overdekte entree bereikt u de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, keuken, toiletruimte, badkamer en slaapkamers. De indeling is overzichtelijk en praktisch, geheel gelijkvloers.
De woonkamer vormt het hart van de woning en is ruim van opzet. Dankzij de brede raampartijen en de deur naar de tuin geniet deze ruimte van een prettige lichtinval. Er is volop ruimte voor zowel een zit- als eethoek.
De keuken ligt centraal in de woning en staat in verbinding met de woonkamer. De huidige opstelling is functioneel, maar biedt volop mogelijkheden voor vernieuwing of een moderne open keukenopstelling.
De bungalow beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee aan de tuinzijde en één aan de voorzijde. De kamers zijn praktisch van formaat en flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer.
De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en is, net als het separate toilet, functioneel maar gedateerd. Beide ruimtes bieden mogelijkheden tot modernisering.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een garage, geschikt voor fietsen of extra opslag.
Buitenruimte:
De woning beschikt over een omsloten tuin met veel privacy. De tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en een van de slaapkamers en biedt een fijne basis om geheel naar eigen wens in te richten. Aansluitend bevindt zich een separate berging, ideaal voor tuingereedschap of als hobbyruimte.
Ligging:
De woning is gelegen in de rustige en groene wijk De Dormig. De ingang van het Eijkhagenbos bevindt zich op circa 2–3 minuten loopafstand, wat uitstekende mogelijkheden biedt voor wandelen en recreatie.
Het Station Landgraaf is via de Wachtendonckstraat goed bereikbaar en ligt op ongeveer 580–630 meter, overeenkomend met circa 6–7 minuten lopen. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de directe omgeving met goede verbindingen binnen Landgraaf en de regio Parkstad.
Voor dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen ligt Winkelcentrum Op de Kamp op circa 8–10 minuten loopafstand. Zorg- en ontmoetingsvoorzieningen, waaronder een restaurant en dagbesteding, zijn beschikbaar bij De Dormig, gelegen op ongeveer 5 minuten lopen. Tevens bevinden zich diverse scholen, waaronder het Eijkhagen College, in de nabije omgeving.
De locatie kenmerkt zich door een gunstige combinatie van rust, groen en bereikbaarheid, met alle essentiële voorzieningen op korte loopafstand.
Condities:
De koop wordt aangegaan onder uitdrukkelijke opname van een niet-bewoningsclausule en een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend.
