Beschrijving
Wonen in een rustige en groene woonwijk van Maastricht, met ruimte en comfort. Widooiestraat 8 is een halfvrijstaande woning met een diepe oprit met carport, garage en 5 zonnepanelen. Met vier slaapkamers en de mogelijkheid tot een vijfde, een lichte L-vormige living, een open keuken en een zonnige, omsloten achtertuin op het westen met brede overkapping, is dit een ideale gezinswoning op een fijne locatie. Op steenworp afstand ligt het wandelgebied rondom de golfbaan, terwijl winkels, scholen en speelgelegenheden zich in de nabije omgeving bevinden.
Indeling
Begane grond
Via de circa 15 meter diepe oprit met carport bereikt u de woning. De overdekte oprit biedt ruimte aan minimaal twee auto’s en geeft toegang tot de garage. Tevens is er een handige doorgang naar de achtertuin. In de straat zijn daarnaast voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig.
U komt binnen in de hal met garderobenis, modern uitgevoerde meterkast (7 groepen) en toegang tot het toilet met fonteintje.
De woonkamer is een zeer lichte L-vormige leefruimte met mooie lichtinval, een praktische trapkast en een schuifpui naar de tuin. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van een houten werkblad en complete inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser (Siemens), heteluchtoven, magnetron, losse koelkast en een vriezer.
De hal, keuken en woonkamer zijn afgewerkt met een marmeren tegelvloer en voorzien van elektrische vloerverwarming: comfortabel en onderhoudsvriendelijk.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de trap naar de tweede verdieping.
Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met daglicht en uitzicht op de tuin. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een speelse indeling. De verdieping is afgewerkt met een moderne laminaatvloer.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad en een dubbele wastafel met verlichte spiegelkast. Het separate toilet op de overloop is uitgevoerd met een opbouwtoilet en fonteintje.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer/werkkamer met een hoog oplopend plafond en diverse indelingsmogelijkheden.
Aansluitend is een riante vijfde slaapkamer bereikbaar, voorzien van een dakkapel aan de achterzijde met uitzicht over de achtertuinen. In de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig en hier is ook de cv-combiketel geplaatst.
Buitenruimte
De achtertuin is volledig omsloten, biedt veel privacy en is gunstig gelegen op het westen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kiezel, borders en terrassen, en beschikt over extra afwatering. Aan de woning is een brede overkapping geplaatst, een heerlijke plek om tot in de avond buiten te zitten. Door de indeling van de tuin zijn er meerdere fijne zitplekken en geniet u hier op verschillende momenten van de dag van de zon.
Praktische ruimtes
De garage is opgedeeld in een opslagruimte en een geïsoleerde wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, een wastafel met koud water en de omvormer van de zonnepanelen. De garage is bereikbaar via een loopdeur en voorzien van een metalen kantelpoort.
Omgeving
De woning ligt in een prettige, kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en rustige straten. Op steenworp afstand bevindt zich het wandelgebied rondom de golfbaan van Maastricht: ideaal voor een ommetje, hardlopen of fietsen. In de directe omgeving vindt u diverse winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en speelgelegenheden. Hierdoor woont u hier bijzonder praktisch: rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik en een goede aansluiting richting uitvalswegen en het centrum van Maastricht.
Kenmerkenoverzicht
• 5 zonnepanelen (495 Wp, eigendom, geplaatst in 2021)
• Energielabel A
• Houten kozijnen met dubbele beglazing; merendeel met handbediende rolluiken
• Marmeren tegelvloer met elektrische vloerverwarming op de begane grond
• Zonnige, omsloten tuin op het westen
• Rustige ligging nabij groenvoorziening en de golfbaan van Maastricht
• Cv-installatie: Remeha, 2020, huur via Vola Limburg circa € 35,- p/m
Condities
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak
eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend.
